PLU de Montpellier Herault (34)

Montpellier : son PLU et son urbanisme

Comme nous l’avons fait pour d’autres villes, comme Marseille, Toulouse et Nice, nous vous proposons une lecture synthétique du PLU de la ville de Montpellier.

Notre point de vue de professionnel de l’immobilier, vous permettra certainement d’obtenir des éclaircissements et + encore.

Architecte-PACA.com souhaitant être accessible à tous, vous offre l’opportunité de poser toutes vos questions GRATUITEMENT en bas d’article. Nous répondons à toutes vos questions concernant le plan local d’urbanisme de Montpellier.

A vos souris et claviers, lisez, commentez !

Localiser le service d’urbanisme de Montpellier

Avant toutes choses, si vous souhaitez déposer une demande d’autorisation d’urbanisme sur la commune de Montpellier, vous pourrez vous rendre au service de l’urbanisme situé :

1 place Georges Frêche
34267 Montpellier cedex 2

Téléphone : 04 67 34 74 55

Les heures et jours d’ouverture de la direction urbanisme opérationnel (DUOP de Montpellier)

Horaires d’ouverture

– de 8h30 à 12h00 et de 13 h30 à 17h00 : lundi, mardi, mercredi, vendredi

– de 8h30 à 12h et de 13h30 à 19h : le jeudi

Possibilités de rendez vous avec un instructeur:

– le Mercredi toute la journée de 9h00 à 11h00 et de 14h00 à 16h00.

– le Jeudi à 17h00 et 18h00.

Obtenir des renseignements d’urbanisme rapidement

La ville de Montpellier propose un service de renseignements en ligne très simple d’utilisation basé sur le numéro de parcelle cadastral ou l’adresse de votre bien.

Ce service vous permet de saisir vos informations d’urbanisme et obtenir directement en PDF un récapitulatif. Il vous faut tout de même faire attention de bien saisir l’adresse ou la référence cadastrale sans quoi, rien ne se passe.

NB : il est bien précisé que les informations transmises par ce biais, ne faisait pas foi de certificat d’urbanisme ou d’autorisation quelconque.

Le règlement du PLU de Montpellier

Entrons à présent dans le vif du sujet, le règlement du plan local d’urbanisme. La dernière version en ligne et disponible du PLU date du 23 avril 2015.

Il existe plusieurs zones et le règlement est scindé en 2 parties, les zones U et les zones AU, A et N.

Pour les zones U du PLU de Montpellier, vous trouverez ci-dessous les liens :

TITRE I :DISPOSITIONS GENERALES
TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES

• ZONE 1U1
• ZONE 1U2 
• ZONE 1U3 
• ZONE 1U4 
• ZONE 1U5 
• ZONE 1U6 
• ZONE 1U7 
• ZONE 1U8 
• ZONE 1U9
• ZONE 2U1
• ZONE 2U2 
• ZONE 2U3
• ZONE 2U4
• ZONE 2U5
• ZONE 2U6 
• ZONE 2U7
• ZONE 2U8
• ZONE 2U9 
• ZONE 3U1 
• ZONE 3U2 
• ZONE 4U1 
• ZONE 4U2
• ZONE 4U3
• ZONE 4U4
• ZONE 6U 

Pour les zones AU, A et N du PLU de Montpellier, cela ce passe ci-dessous :

TITRE I :DISPOSITIONS GENERALES
TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AU, A ET N

• ZONE AU0
• ZONE 1AU
• ZONE 2AU
• ZONE 3AU 
• ZONE 4AU1
• ZONE 4AU3 
• ZONE 4AU4 
• ZONE 4AU5 
• ZONE 4AU6 
• ZONE 5AU 
• ZONE 6AU 
• ZONE 7AU 
• ZONE 8AU 
• ZONE 9AU 
• ZONE 10AU 
• ZONE 11AU 
• ZONE 12AU
• ZONE 13AU
• ZONE 14AU
• ZONE A 
• ZONE N

Comment savoir dans quelle zone du PLU êtes vous ?

Pour déterminer rapidement dans quelle zone du PLU de Montpellier, votre bien est situé, il vous suffit soit :

• De passer par le service de renseignement en ligne et lire les informations dans le cadre B
• De retrouver dans le plan la bonne page et le secteur correspondant,

Le plan de découpage du PLU de Montpellier est sectorisé en 29 planches, cf. image ci-dessous :

Sélectionnez la bonne planche et visualisez votre bien.

• IV.2.a plan d’assemblage
• IV.2.a n°1
• IV.2.a n°2
• IV.2.a n°3
• IV.2.a n°4
• IV.2.a n°5
• IV.2.a n°6
• IV.2.a n°7
• IV.2.a n°8
• IV.2.a n°9
• IV.2.a n°10
• IV.2.a n°11
• IV.2.a n°12
• IV.2.a n°13
• IV.2.a n°14
• IV.2.a n°15
• IV.2.a n°16
• IV.2.a n°17
• IV.2.a n°18
• IV.2.a n°19
• IV.2.a n°20
• IV.2.a n°21
• IV.2.a n°22
• IV.2.a n°23
• IV.2.a n°24
• IV.2.a n°25
• IV.2.a n°26
• IV.2.a n°27
• IV.2.a n°28
• IV.2.a n°29

Vous trouverez également de nombreuses informations complémentaires sur certains secteurs de la ville de Montpellier car certains périmètres ou zones particulières comme proche du Tramway ont des règles plus précises.

Voilà, vous pouvez à présent vous renseigner facilement et trouver toutes vos informations sur le PLU.

Si vous ne comprenez pas un article ou toute autres choses en lecture du PLU de Montpellier, utilisez le cadre ci-dessous pour nous poser vos questions.

A bientôt !