La nouvelle mouture de la Réglementation Environnementale 2020 (Nommée aussi RE2020) sera applicable au début de l’année 2022.
Quel impact aura cette réglementation sur votre budget construction ?
Est-ce raisonnable de construire un immeuble neuf de nos jours ?
Regardons cela ensemble !
Je vous rappelle que vous pouvez me poser vos questions en bas de page et si besoin était me solliciter pour un conseil personnalisé aussi en cliquant sur ce lien : Je demande un conseil
L’immobilier NEUF comme axe de cet article
Je vais surtout aborder le côté bâtiment neuf ou à bâtir, pour ne pas brouiller les pistes.
Comme vous l’avez compris (ou très certainement compris), nous ne sommes plus en mesure de dilapider les ressources comme cela a pu être le cas ces dernières décennies. La Terre dit stop par retour de catastrophes et changements importants.
L’un des axes forts de la RE2020 est lié au confort d’été, car la température va augmenter significativement dans les années qui arrivent.
Pas de simples épisodes par ci, par là, mais de vrais changements.
Pour l’exemple, il est précisé que le climat d’été de Barcelone se retrouvera d’ici 2030 à Toulouse….
Vous imaginez ?
Cela annonce des périodes excessivement chaudes en été, que ce soit pour les habitations individuelles, comme pour le collectif.
C’est pour cela qu’il est conseillé et primordial de s’orienter vers des professionnels ayant le souhait de proposer des habitats qui vous permettront de supporter cela.
La loi par cette réglementation imposera donc un confort minimal d’été, mais pas que.
Il existe dès à présent des projets ou sociétés d’envergure proposant des programmes neufs ayant cette ambition même si pour l’instant ils respectent la RT2012 : cliquez ici pour en savoir plus
Bon, vous l’aurez compris, il ne faut pas passer à côté de cette avancée… et vous ne le pourrez pas après le 01 janvier 2022 !
Voyons voir si cela va vous pénaliser ou pas ?
Est-ce raisonnable de construire RE 2020 ?
Bon comme toutes les évolutions réglementaires et encore plus dans le secteur du bâtiment neuf, il ne vous sera plus possible d’y déroger ou tenter de trouver des palliatifs.
Certes cela sera contraignant sur les objectifs, mais dans la réalité du terrain cela se rapprochera dans les grandes lignes de la RT2012.
Il ne faut donc pas paniquer sur cette Réglementation Environnementale, qui n’est plus une réglementation thermique simple donc pas de RT2020, mais bel et bien une RE !
Ne confondez pas.
L’un des points sur lequel il vous faudra être strict et vigilant sera les produits utilisés.
Je m’explique.
La RE2020 va porter un oeil d’aigle sur l’impact CARBONE et la performance énergétique.
Ce que l’on appelle dans notre jargon E+C-
Vous allez voir cela de plus en plus et partout.
Donc en termes simples, plus vous baissez l’impact carbone de votre construction avec des matériaux biosourcés et proches du lieu du chantier, plus votre note sera haute et votre maison vertueuse d’un point de vue réglementaire.
Moins vous consommerez d’énergie, plus votre note sera élevée…
Bon, je vous l’accorde parler de notation est un peu réducteur, mais c’est pour faire simple.
Un autre point important réside dans le POIDS du bâtiment !
Plus votre habitation neuve sera légère (exemple construction bois) plus votre maison gagnera en résultat d’impact E+C-
Mais quand et comment penser à tout ceci ?
Alors dès le début de votre projet.
Ne tardez pas et ne tergiversez pas.
Sachez que pour la demande de permis de construire seul le Bbio sera demandé, comme pour la RT2012.
Mais ensuite, il faudra justifier de l’ ACV (Analyse du Cycle de Vie de votre maison neuve) et bien d’autres choses encore.
Ne soyez donc pas virevoltant dans vos idées, il faudra assez rapidement poser les choses et vous y tenir dans la mise en oeuvre sur site.
Car la conformité en réponse aux exigences de la RE2020 sera contrôlée.
Si vous ne recevez pas la conformité, votre projet sera donc considéré comme non légal, car ne correspondant pas au permis de construire délivré.
Ce qui implique potentiellement une sanction pénale.
Ne jouez donc pas avec cela.
Voilà donc un rapide tour des points liés à cette RE2020 et la construction neuve.
Posez-moi vos questions en bas d’articles si vous souhaitez en savoir plus !